5月24日，南昌市第二次土拍摇号，吉安绿能置业有限公司竞得经开区DAGJ2023011地块91.3亩地块。

但该地块后期结果公示中，出现了自然人，违反了出让方案中的规定，时隔12天后，南昌市自认资源局发布竞得无效公告！！

(资料图)

但令人意外的是，公告真的显示保证金全额没收，并列入失信黑名单，两年内不得参加南昌市土地竞买。

这对于本土开发商来说这无疑是“致命一击”，不仅保证金不是笔小数目，两年内不得参与竞买，可以说基本上与南昌市场无缘了，该公司大概率后期会继续申诉，但自然资源局此次态度，也是表明了将来对竞拍规则的严格把控，南昌土地市场的火爆还是需要冷静的头脑。

中央公园东地块（DAGJ2023011）

地块位置：南昌经济技术开发区筠霁路以东、公园绿地以南、桂苑大道以西、香樟路以北(JQ401(C)-H08、N03地块

地块面积：91.3亩

最大容积率：1.5

绿地率：30%

宗地土地竞价上限：409万元/亩

用地性质：二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、幼儿园用地

这块地位于经开中央公园板块，西南侧就是旭辉中心一期和中央公园，南侧大约800米就是旭辉MALL，在经开来说，算是配套很齐全的一个板块。

此外，这宗地的容积率仅仅1.5，未来应该会打造一个低密社区。

宗地起拍楼面价约3560.04元/㎡，楼面价上限4090.04元/㎡。

宗地起始价356万元/亩（楼面地价3560元/平方米），通过首次竞拍最终触顶摇号，成交价409万元/亩（楼面地价4090元/平方米），成交总价3.25亿元，溢价率15%。

参与摇号的有七位房企，吉安绿能置业有限公司最终摇中，但现在看来，这份幸运却变成了不幸，真的很可惜！

后期我们也将继续跟进，此宗地块到底是重新竞拍还是重新摇号？

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